Em uma videoconferência com investidores na quinta-feira, Jim Murren, diretor executivo da MGM Resorts International, disse que espera chegar a uma decisão no início do outono. Desde janeiro, Meister e outros dois membros da diretoria estão revisando as propriedades da MGM, com o objetivo de aumentar o preço das ações da empresa, informou o Yahoo Finance.
O CEO também cortou custos, eliminando mais de 1.000 empregos. Sob pressão dos investidores, ele vendeu a maioria das propriedades da MGM para um fundo de investimento imobiliário em um acordo de lease-back. E ele deu boas-vindas ao fundador da Corvex Management, Keith Meister.
A empresa também reportou receita melhor do que a esperada, ajudando a subir as ações da MGM até 9%. “Temos muitas opções à nossa frente, na verdade, opções muito criativas e interessantes”, disse Murren. “Também sabemos que nosso setor imobiliário está subvalorizado no mercado”.
A MGM possui três cassinos de propriedade exclusiva em Las Vegas: Bellagio, MGM Grand e Circus Circus. A MGM Growth Properties já tem a opção de comprar uma quarta propriedade, a MGM Springfield, em Massachusetts.
A MGM também possui cerca de 70% da MGM Growth, uma participação no valor de US$ 5,7 bilhões. Mas vender ou desmembrar esse negócio significa que a empresa não cobraria mais sua parte dos dividendos pagos pelo REIT, que somaram US$ 333 milhões no ano passado.
A MGM possui 56% da MGM China, avaliada em cerca de US $ 3,7 bilhões. Mas é improvável que a empresa descarregue seu investimento no maior mercado de jogos de azar do mundo, particularmente porque ela dá a Murren um cartão de visitas enquanto procura ganhar uma licença de cassino no Japão.
Por último, há a participação da MGM no CityCenter, um empreendimento na Las Vegas Strip que a Murren construiu. Ele vendeu peças, como o shopping, mas deixou claro que gostaria de possuir tudo. O parceiro da MGM, Dubai World, ainda não mostrou interesse em vender. A metade da MGM vale cerca de US $ 1,9 bilhão, de acordo com Joseph Greff, analista do JPMorgan Chase & Co.
“Estamos um pouco cautelosos com as elevadas expectativas dos investidores quanto à monetização do setor imobiliário”, disse Greff em uma nota de pesquisa no início deste mês.
Em sua década como CEO da MGM e mais de 20 anos na empresa, Murren viu seus colegas irem e virem. Depois que os investidores ativistas começaram a circular, o CEO da Caesars, Mark Frissora, deixou o cargo em abril e a empresa foi vendida dois meses depois.
Com os investidores esperando que a MGM tome alguma ação neste ano, não fazer nada provavelmente não é uma opção.
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